1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
34.7万円/㎡
前年比-0.4%
蕨市
42.4万円/㎡
前年比+8.7%
キャニオンマンション蕨
埼玉県蕨市中央三丁目
京浜東北線 / 蕨駅 徒歩5分
1980年築 / 5階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
50.8
割安
推定相場価格より1%割安
相場
2,101万円
41.5万円/㎡
1,328
1,843
2,358
2,873
AI査定結果
推定相場価格
2,101万円
41.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,843万円〜2,358万円
36.4万円/㎡〜46.6万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年6月9日
キャニオンマンション蕨
2,080万円（41.1万円/㎡）/ 3階 / 50.63㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は40.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | 2,080万円 | 41.1万円 | 3階 | 50.63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/17 | 1,780万円 | 36.9万円 | 5階 | 48.19㎡ | 2LDK | - |
| 2024/12/24 | 1,680万円 | 34.9万円 | 5階 | 48.19㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/27 | 1,880万円 | 39.0万円 | 5階 | 48.19㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/23 | 1,980万円 | 41.1万円 | 5階 | 48.19㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/19 | 2,100万円 | 43.6万円 | 5階 | 48.19㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 1,799万円 | 47.6万円 | 1階 | 37.82㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/04/01 | 800万円 | 21.2万円 | 1階 | 37.82㎡ | 2DK | 東 |
| 2022/12/04 | 1,980万円 | 52.4万円 | 1階 | 37.82㎡ | 2DK | 西 |
| 2022/08/06 | 2,099万円 | 41.7万円 | 3階 | 50.34㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/07/21 | 2,198万円 | 43.7万円 | 3階 | 50.34㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/07/02 | 2,298万円 | 45.6万円 | 3階 | 50.34㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は43.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | キャニオンマンション蕨 蕨市中央三丁目 | 蕨駅5分 | 2,080万円 | 41.1万円 | 50.63㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 36戸 | RC |
| 2021/05/27 | 蕨ハイリーハイツ 蕨市中央三丁目 | 蕨駅5分 | 1,830万円 | 33.7万円 | 54.37㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/07 | わらびリーフハイツ 蕨市中央一丁目 | 蕨駅4分 | 2,980万円 | 50.6万円 | 58.85㎡ | 3DK | 6階 / 11階建 | 西 | 1975年 | 66戸 | SRC |
| 2025/05/23 | コーポわらび 蕨市中央四丁目 | 蕨駅9分 | 1,780万円 | 36.8万円 | 48.39㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 16戸 | RC |
| 2025/04/28 | わらび中央パークマンション 蕨市中央三丁目 | 蕨駅8分 | 1,980万円 | 42.9万円 | 46.18㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 77戸 | RC |
| 2024/03/03 | ワコー蕨マンション 蕨市中央一丁目 | 蕨駅3分 | 2,580万円 | 48.5万円 | 53.2㎡ | 3DK | 4階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 28戸 | SRC |
| 2024/02/16 | 第2芝園ハイツ 蕨市北町一丁目 | 蕨駅10分 | 2,480万円 | 41.0万円 | 60.48㎡ | 2SLDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/18 | ワコー第2蕨マンション 蕨市中央二丁目 | 蕨駅6分 | 1,880万円 | 36.3万円 | 51.84㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/10 | 蕨セントラルハイツ 蕨市中央二丁目 | 蕨駅6分 | 3,198万円 | 56.4万円 | 56.7㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 46戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で0.4%下落、蕨市では8.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.1万円）は蕨市の平均と比較して3.1%割安です。